Giá trang thiết bị PCCC được cập nhật liên tục, vui lòng liên hệ 0964.74.6363 - 0274.222.8888 - 0274.2222.999 để được báo giá tốt nhất! »

Bảo trì hệ thống PCCC – Phòng Cháy Chữa Cháy Minh Khang

Bảo trì hệ thống PCCC

Bởi /

BẢO TRÌ HỆ THỐNG PCCC – HẠNG MỤC BẮT BUỘC ĐỂ DOANH NGHIỆP KHÔNG BỊ ĐÓNG CỬA

1. Vì sao phải bảo trì định kỳ hệ thống PCCC?

PCCC không phải là “trang trí cho có”. Đây là hạng mục bắt buộc theo Luật PCCC và là tiêu chí đầu tiên khi cơ quan chức năng kiểm tra. 90% doanh nghiệp chỉ phát hiện hệ thống của mình hỏng khi sự cố đã xảy ra – lúc đó mọi thứ quá muộn: hàng hóa thiệt hại, dây chuyền dừng hoạt động, hồ sơ bị lập biên bản và đóng phạt.

Hệ thống PCCC dù đầu tư ban đầu tốt đến đâu, nếu không bảo trì đúng chu kỳ thì sẽ xuống cấp nhanh: đường ống nghẹt, van kẹt, bơm cháy, tủ điện báo lỗi, đầu báo bụi bẩn không nhận tín hiệu, bình chữa cháy xì khí… Chỉ một điểm lỗi nhỏ cũng đủ làm cả hệ thống “tê liệt”.

Bảo trì PCCC không phải tốn chi phí – đó là mua sự an toàn, bảo vệ tài sản và hợp pháp hóa hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

2. Bảo trì PCCC gồm những hạng mục nào?

Dưới đây là checklist đầy đủ, chi tiết hơn nhiều đơn vị chỉ kiểm tra “cho có”.

2.1. Hệ thống báo cháy tự động

Kiểm tra – Vệ sinh – Đo kiểm – Chạy thử

  • Kiểm tra trung tâm báo cháy: nguồn 220V, ắc-quy, card tín hiệu, lỗi hệ thống.
  • Vệ sinh đầu báo khói/nhiệt (chỉ cần bụi mịn là thiết bị không còn nhạy).
  • Thử chuông – còi – đèn Exit – đèn sự cố.
  • Test chức năng báo động tại từng Zone.
  • Kiểm tra dây dẫn tín hiệu, đo trở kháng theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
  • Kiểm tra tủ nguồn, bộ hiển thị phụ, công tắc kích hoạt.

2.2. Hệ thống chữa cháy vách tường (Fire hose)

  • Kiểm tra tất cả họng nước, hộp chữa cháy, lưu lượng – áp lực nước.
  • Mở van thực tế để test nước có lên hay không.
  • Kiểm tra tình trạng vòi chữa cháy, lăng phun, coupler có rò rỉ.
  • Đo áp lực bơm chữa cháy tại tủ bơm.
  • Kiểm tra van một chiều, van chặn, van chặn dòng.
  • Test liên động: khi mở họng nước → bơm tự động chạy.

2.3. Hệ thống bình chữa cháy xách tay

  • Kiểm tra đồng hồ áp lực, trọng lượng bột/khí bên trong.
  • Vệ sinh bình và thay thế tem kiểm định đúng tiêu chuẩn.
  • Nạp sạc bình đã quá hạn hoặc thiếu áp.
  • Thay chốt kẹp chì, kiểm tra ống phun và van mở.
  • Sắp xếp lại vị trí bình theo đúng quy chuẩn khoảng cách – chiều cao.

2.4. Hệ thống chữa cháy sprinkler – bơm chữa cháy – đường ống

  • Kiểm tra đầu phun Sprinkler: có tắc bụi – gãy – bị sơn phủ hay không.
  • Kiểm tra áp lực trong đường ống sprinkler 24/24.
  • Kiểm tra bơm chữa cháy (bơm điện, bơm diesel, bơm jockey).
  • Chạy thử bơm toàn tải 10–15 phút, đo áp – lưu lượng.
  • Kiểm tra tủ điều khiển bơm, tiếp điểm, relay, ATS chuyển nguồn.
  • Kiểm tra bể nước/ tank nước PCCC, van xả đáy, phao báo mức.
  • Test hệ thống van zone, flow switch, pressure switch.

2.5. Hệ thống chữa cháy khí FM200 / CO2 / Novec 1230

  • Kiểm tra trọng lượng bình, áp suất, niêm chì.
  • Kiểm tra tủ điều khiển, mô-đun giám sát, nút nhấn kích hoạt.
  • Test liên động: báo cháy → kích hoạt → ngắt AHU/FCU → đóng cửa từ.
  • Đo và kiểm tra rò rỉ đường ống khí.
  • Kiểm tra đầu phun khí, gương phản chiếu, cảm biến nhiệt.

2.6. Hệ thống hút khói – tăng áp cầu thang

  • Test quạt hút khói, quạt tăng áp: lưu lượng – tiếng ồn – rung lắc.
  • Kiểm tra cửa chống cháy, khóa tay gạt panic.
  • Kiểm tra damper ngăn cháy – motor.
  • Test liên động báo cháy → quạt tăng áp chạy → quạt hút khói chạy.

3. Quy trình bảo trì PCCC chuẩn

Bước 1 – Khảo sát toàn bộ công trình

Nhân viên kỹ thuật ghi nhận số lượng thiết bị, mức độ xuống cấp, tình trạng hệ thống và rủi ro thực tế của doanh nghiệp.

Bước 2 – Lập hồ sơ kiểm tra và báo giá chi tiết

Không nói chung chung. Tất cả hạng mục đều ghi rõ: kiểm tra – thay thế – nạp sạc – sửa chữa – thử nghiệm – nghiệm thu.

Bước 3 – Thực hiện bảo trì theo tiêu chuẩn PCCC

Không làm kiểu chống đối. Tất cả đều test thực tế: chạy bơm, mở họng nước, test báo cháy.

Bước 4 – Bàn giao biên bản + video + hình ảnh

Có bằng chứng rõ ràng từng thiết bị đã được kiểm tra, vệ sinh, test liên động.

Bước 5 – Lập hồ sơ đề xuất khắc phục lỗi (nếu có)

Một số lỗi nghiêm trọng phải báo ngay để doanh nghiệp xử lý sớm: bơm không lên áp, sprinkler không đủ áp, đầu báo không hoạt động, đường ống rò rỉ nước…

Bước 6 – Nhắc lịch bảo trì định kỳ theo tháng/quý/năm

Đảm bảo doanh nghiệp luôn sẵn sàng khi cơ quan chức năng kiểm tra đột xuất.

4. Chu kỳ bảo trì PCCC tiêu chuẩn

  • Hệ thống báo cháy: 1 tháng/lần
  • Hệ thống chữa cháy vách tường: 3 tháng/lần
  • Hệ thống bơm chữa cháy: 1 tháng/lần
  • Bình chữa cháy: 6 tháng/lần (hoặc thay theo hạn)
  • Sprinkler: 6 tháng/lần
  • Hệ thống khí FM200/Novec: 1 năm/lần
  • Đèn exit, đèn sự cố: 3 tháng/lần

Doanh nghiệp nên duy trì kiểm tra định kỳ vừa để tránh rủi ro vừa để không bị phạt.

5. Lợi ích khi bảo trì PCCC định kỳ

5.1. Tránh bị phạt – đình chỉ hoạt động

Phạt từ 5 – 50 triệu, thậm chí có thể đóng cửa tạm thời nếu hệ thống hỏng.

5.2. Đảm bảo hệ thống hoạt động khi có cháy thật

Hệ thống PCCC chỉ có ý nghĩa khi nó hoạt động đúng lúc.

5.3. Tiết kiệm chi phí sửa chữa lớn

Bảo trì đều đặn giúp tránh hư hỏng dây chuyền, đặc biệt là bơm chữa cháy và trung tâm báo cháy.

5.4. Tăng độ tin cậy với khách hàng – đối tác

Nhiều chuỗi hệ thống, kho hàng, nhà máy yêu cầu đối tác phải có hồ sơ bảo trì PCCC đầy đủ mới ký hợp đồng.

6. Cam kết khi thực hiện dịch vụ bảo trì PCCC

(Dành cho đơn vị thi công – bạn có thể thay theo công ty mình)

  • Kiểm tra thật 100% thiết bị, không làm qua loa.
  • Báo giá rõ ràng, không phát sinh.
  • Có kỹ sư chứng chỉ hành nghề PCCC.
  • Có hồ sơ nghiệm thu bàn giao đầy đủ, đúng tiêu chuẩn.
  • Hỗ trợ xử lý lỗi khẩn cấp 24/7.
  • Bảo hành sau bảo trì.

7. Bảng giá tham khảo

Giá thực tế phụ thuộc vào quy mô công trình – số lượng thiết bị – mức độ xuống cấp.

Hạng mụcGiá từ
Bảo trì hệ thống báo cháy1.500.000 – 8.000.000đ
Bảo trì bơm chữa cháy1.000.000 – 5.000.000đ
Bảo trì hệ thống vách tường1.500.000 – 6.000.000đ
Vệ sinh – test hệ thống Sprinkler2.000.000 – 10.000.000đ
Bảo trì hệ thống khí FM200 / Novec3.000.000 – 30.000.000đ
Nạp bình chữa cháy35.000 – 450.000đ/bình

8. Liên hệ hỗ trợ kỹ thuật – khảo sát miễn phí

CÔNG TY TNHH PCCC MINH KHANG
MINH KHANG PCCC COMPANY LIMITED
MINH KHANG PCCC CO., LTD

Địa chỉ: Số 100/18 Đường ĐX 094, Khu phố 6, Phường Phú An, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam

Hotline: 0964 74 6363 – 0274 222 8888 – 0274 2222 999
Email: minhkhangfan@gmail.com

Khảo sát tận nơi – báo giá nhanh – hỗ trợ mọi hồ sơ pháp lý PCCC.

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Lên đầu trang